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2015年2月24日 星期二

德國的住房政策 ~ 在德國人眼裡,房子只是生活必需品


1) 台灣的住房環境
在台灣,買房子是象徵有錢有能力, 女生找對象也會先看看男生有沒有房子,有房子才有安全感,所以很多台灣年輕人不敢結婚,因為結婚後沒房子好像沒有安全感, 我們大半輩子辛苦努力就為了那一直漲不停的房價,沒有了生活品質也把大部份的時間用來賺錢繳貸款
2) 在德國,房子是生活必需品
這點德國的住房政策是值得我們學習的, 在德國房子只是生活必需品,跟教育和醫療一樣,不是商品可以拿來買賣的
德國政府不把房地產視為推動經濟成長的主要產業或稅收的主要來源,因為德國基本法第二十條第一項明訂「聯邦德國是一個民主和社會福利的聯邦國家」
3) 德國人大部分終身都是租房
所以德國的房子是十年幾乎沒有明顯調漲 ( 跟超市的牛奶一樣),如果是在Schloss Holte 來說有花園的房子大約是八百萬台幣,在台北可能是一間廁所, 但是雖然房價便宜,但他們大部分還是租房子,德國自有房屋率僅有42%,租房族高達58%,而年輕人中更有77%是無殼蝸牛, 而且租房子在德國很正常並不會因為租房子,身邊的人會覺得是買不起房